커머셜과 빌딩

상업 및 빌딩 보험

사업을 운영할 때 집주인, 은행, 소유주, 대출 기관 등과 같은 제XNUMX자 사업 파트너가 보험을 요구하거나 거의 모든 경우에 자신의 사업을 보호하기 위해 보험에 가입합니다. 그리고 여기 이 섹션에서는 "위험 보험"이라고도 하는 사업 보험에 대해 다룰 것입니다.

비즈니스 보험에는 두 가지 주요 유형이 있습니다. 종합배상 책임 보험 및 주택 보험. 이러한 보장 중 하나만을 제공하는 보험 프로그램이 있지만 이 두 보장을 모두 제공하는 다른 많은 보험 프로그램도 있습니다. 책임 보험은 대부분의 집주인이 일반적으로 모든 세입자가 단순히 세입자로 인한 책임을 면제받을 수 있기 때문에 모든 세입자에게 요구하는 것입니다. 간단한 예는 원래 임차인의 실수로 인해 발생한 기존의 위험한 상태로 인해 발생하는 미끄러짐 및 추락 사고일 수 있습니다. 반면에, 재산 보험은 대부분의 은행이 받은 대출로 구입한 자산을 보호하기 위해 책임과 함께 요구하는 것입니다. 간단한 예로 주방 장비를 구입하기 위해 대출을 받는 식당과 구입한 장비에 대한 보험 보장이 필요한 은행을 들 수 있습니다. 귀하가 건물 소유주인 경우, 귀하의 자산을 재산상의 손해로부터 보호하고 일상적인 사업 운영에서 발생하는 모든 책임 문제로부터 자신을 보호하기 위해 책임 및 재산 보장이 모두 필요합니다.

그러나 책임 보험이 필요한지 아니면 단지 재산 보험이 필요한지 여부에 관계없이 비즈니스 개선을 위해 보험에 가입할 수 있는 옵션이 무엇인지 이해하는 것이 중요합니다. 귀하의 비즈니스를 위해 선택할 수 있는 보험 범위 목록은 아래를 참조하십시오.
 
  • Business Owners Policy (BOP): 이러한 유형의 비즈니스 보험은 책임과 재산은 물론 기타 추가 보장을 포괄적인 패키지로 제공합니다. 이것은 상업 패키지 보험과 다소 유사하지만 차이점은 상업 패키지보다 더 많은 추가 보장을 제공하고 일반적으로 사업 소득 보장(사업 중단)을 포함한다는 것입니다. 승인된 운송업체는 일반적으로 이러한 유형의 보험을 제공합니다.
  • 상업용 패키지(PKG): 일반 책임 및 상업 자산과 같은 여러 보장을 제공하는 상업 정책. 책임 및 재산 외에 사업 소득을 포함한 기타 모든 보장은 선택 사항입니다. E&S 운송업체는 일반적으로 이러한 유형의 보험 적용 범위를 제공합니다(E&S가 무엇인지 알아보려면 아래 참조).
  • 임대인의 위험만 해당(LRO): 건물 소유주를 위해 건물 및 부착된 설비만 보장하는 보험 적용 범위. 이 보험은 일반 책임도 제공합니다. BPP로 알려진 모든 비즈니스 개인 자산(아래 정의 참조)은 별도로 추가해야 합니다(LRO에서 모두 결합할 수 있음). 임대인은 일반적으로 건물 내에서 사업을 운영하지 않기 때문에 LRO는 일반적으로 BPP와 함께 제공되지 않습니다. 임대인이 건물 내 일부 공간을 점유하여 사업을 운영하는 경우 LRO 대신 BOP를 받아야 합니다.
  • Commercial General Liability (CGL): 이것은 모든 사업 운영의 일반 책임 부분에만 적용되는 책임 보험입니다.
  • Business Personal Property (BPP): 면허가 필요하지 않은 재고, 장비, 가구 또는 차량과 같은 특정 자산만 보장하는 보험 적용 범위.
  • 건물: 건물 및 건물 비품 및 부착된 가구 및 장비와 같은 건물 및 관련 자산을 보장하는 보험 적용 범위.
  • 세입자의 개선 및 개선(TIB): 이 선택적 보장은 건물의 개조된 영역에서 발생한 모든 손상으로부터 세입자를 보호합니다. 이 보장 한도는 때때로 BPP 한도에 포함됩니다.
  • Excess & Surplus (E&S): 이것은 초과 보험 시장입니다. 승인되지 않은 운송업체는 초기 신청이 현지 운송업체(승인된 운송업체)에 의해 거부되었기 때문에 보험 적용 범위를 제공/제공합니다. 승인된 보험 회사와 승인되지 않은 보험 회사 모두 면허를 취득해야 하고 보험 보장을 작성하기 위해 일정 금액의 자본을 유지해야 합니다. 그러나 차이점은 승인된 회사가 거주하는 주(이 경우 캘리포니아)에서 면허를 받았다는 것입니다. 자세한 내용은 캘리포니아 보험국(CDI) 웹사이트 insurance.ca.gov를 방문하십시오.
  • Owner, Land Lord, or Tenant (OLT): 건물주들이 대부분 이 종류의 보험을 입주자로 부터 요구한다. 이를 'OTL CGL'이라고 한다.

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